房屋买卖交税是多少

房屋买卖需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：

契税

契税是买卖房屋时必须缴纳的税费，通常按交易价的1%至3%征收。根据最新政策，购房面积在140平米以下的普通住房，购房者需要缴纳的契税税率为1%。

个人所得税

若房屋的原主人拥有2套以上房产，或者房产证出证日期在5年以内，其个人卖房需要缴纳个人所得税，税率为交易价的1%。

若房产满足“满五唯一”条件（即房产证满5年且是家庭唯一生活用房），则免征个人所得税。

营业税

若房产证出证日期在2年以内，需要缴纳营业税，税率为交易价的5.55%。

若房产证出证日期在2年以上（含2年），则免征营业税。

土地增值税

若房产属于普通住宅，现免征土地增值税；若是高档商品房，则需要缴纳土地增值税，税率一般为30%-60%不等。

印花税

印花税按交易价的0.1%征收，买卖双方各承担0.5‰。

城市维护建设税

根据地区不同，税率分别为7%、5%、1%，随营业税征收。

建议

购房前咨询：在购房前，建议咨询当地税务部门或房产中介，了解具体的税费政策和优惠条件，以便做好充分的预算和准备。

保留相关凭证：在交易过程中，务必保留好所有相关的购房合同、发票等凭证，以便在需要时能够提供必要的证明文件。

考虑税收优惠：如果满足“满五唯一”等税收优惠条件，可以减免部分或全部个人所得税，这将显著降低交易成本。