房产证什么时候能拿到

关于拿到房产证的时间，主要取决于以下几种情况：

商品房买卖合同约定期限

一般情况下，交房后365个工作日内可以拿到房产证。

房屋已竣工

如果房屋已竣工且合同订立时已经确定，则合同订立之日起90天内可以办完产权证。

房屋未竣工

如果房屋未竣工且合同订立时未确定，则房屋交付使用后90天内可以办完产权证。

全款买房

全款买房且房东无贷款的情况下，房子过户后通常20个工作日可以拿到房产证。

全款买房且房东有贷款的情况下，在约定日期签订合同时，首付款交付后三个工作日内办理过户，过户后20个工作日可以领到新的房产证。

贷款买房

贷款买房的情况下，从贷款首付交付给开发商之日起，半年左右可以拿到房产证。

商业贷款从过户开始算起，大约需要25个工作日。

公积金贷款和组合贷款可能需要45个工作日。

二手房

一般二手房在过完户之后，7到10个工作日可以拿到产权证书，有的地方甚至可以在服务当天过户当天拿到。

建议

全款买房：如果条件允许，全款买房的流程相对简单快捷，通常15-20个工作日可以拿到房产证。

贷款买房：贷款买房涉及银行审核和放款，时间较长，通常需要25-45个工作日，具体时间取决于贷款类型和银行流程。

二手房：购买二手房时，建议在过户后留意当地房管局的具体领取时间，一般7-15个工作日可以拿到房产证。

请根据自身情况选择合适的购房方式和支付方式，并提前了解当地相关部门的具体流程和所需材料，以确保顺利拿到房产证。