房屋报备是什么

房屋报备是指 将房屋信息在房管局进行登记的过程，主要涉及房屋买卖和房屋租赁的备案。具体包括以下几种情况：

房屋销售备案

买卖双方向房管局登记房屋出售信息和价格的过程。

包括开发商备案和购房合同备案。开发商在取得预售证后需向房管局备案房屋出售价格，购房者和开发商签订合同后也需在房管局登记备案，以实现法律效力。

房屋租赁备案

房管部门为了规范房屋租赁进行的登记手续。

由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，税收员负责对资料进行复查。

房屋备案的主要目的是保障购房者的权益，防止开发商进行二次出售，并确保房屋产权的合法归属。通过备案，购房者可以登录当地房管局网站查询房屋的基本情况，确保购买的房屋已经售出并登记在己名下。

建议在购房过程中，购房者应要求开发商完成房屋销售备案，并在签订合同后及时进行合同备案，以保障自身权益。同时，对于租赁房屋，租户也应了解并确认房屋租赁备案情况，确保租赁关系的合法性和稳定性。