交房拿钥匙注意什么

在交房拿钥匙时，您需要注意以下几点：

查验文件

仔细查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋已经通过了相关部门的验收，各项指标都符合交付标准。如果文件不全，应要求开发商补齐。

房屋质量检查

对房屋进行仔细的查看，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。特别注意厨房、卫生间等容易出问题的地方。

检查墙体是否有裂缝、空鼓现象，观察墙面是否有裂缝、倾斜等现象，尤其是承重墙，这关系到整栋楼的安全。

检查门窗是否顺畅，有无卡顿或异响，密封胶条是否完整，能否有效隔音、隔热、防水。查看窗户的玻璃是否有划痕、破损，五金配件是否生锈、松动。

水电线路检查

测试室内的插座是否通电，有无漏电现象。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。观察电线的规格是否符合国家标准，线路布局是否合理。

检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。卫生间、厨房等区域的地漏排水是否迅速，有无堵塞。可以往地漏里倒一些水，观察排水情况。

配套设施检查

检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。确保其开通并能正常使用。

费用确认

确认物业服务费、停车费等相关费用，并签字确认。查看房屋的产权证是否办理完毕，以及物业管理的相关费用和规定。

签署文件

在交房时需要签署相关的文件，包括房屋验收交接单、物业服务合同等，确保房屋交接的顺利进行。

保留凭证

保留好相关的凭证，如购房合同、收据等，以便在出现问题时能够及时处理。

问题记录

在收房时，物业会有一份复写纸的东西，记录了你提出的问题，一定要写全面。顺便说一句，你就是在你的房子里看上一整天，以后也还会发现做的不到位的地方，建议不要太浪费时间了。

通过以上步骤，您可以确保在交房拿钥匙时全面检查房屋质量及相关设施，保障自己的权益。如果有任何问题，应及时与开发商沟通并寻求解决方案。