容积率1.2，萧山蜀山“商改住”新增47亩宅地

潮新闻客户端 记者 岑天宇

29日，杭州市规划和自然资源局发布了蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月30日至5月13日。

本次调整，主要涉及“商改住”，将1宗商业/商务金融/公共交通地块调整为二类城镇住宅用地，用地面积3.13万㎡，按照容积率1.2测算，预计未来将增加3.756万㎡住宅建面。另外，新增1宗商业/城镇社区服务设施兼容用地，并增加了公园绿地用地面积。

地块位于萧山区蜀山单元内，与湘湖景区相距不到一公里，且为1.2容积率的低容积率，适宜协同湘湖国家旅游度假区景观特征打造品质低密改善项目。周边还有金融小镇内各项配套，如慢生活街区、湘湖旅游风景区、湘湖花海香田、贺知章幼儿园金西分园、贺知章学校等，综合配套完善。

地块南侧400米处，2024年10月份，滨江房产溢价51%竞得蜀山南单元XSCQ2601-73地块，出让面积6.4公顷，容积率仅1.05，体量6.7万㎡，无新房精装限价。

图 | 区位图

调整范围:规划地块位于杭州市萧山区萧山区蜀山街道金西村，规划范围东至金西路，南至南六路，西至十字江河沿河绿带，北至石岩沿山河，总用地面积7.38公顷。

调整原因:为更好的实现地区发展定位，促进区域健康发展，提升区域整体生活品质。

调整后，宅地指标如下：

XS150201-42地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积3.13万㎡，容积率1.20，建筑高度24米，建筑密度35%，绿地率30%。

图 | 调整对比图

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