房贷要用什么抵押吗

房贷通常需要将所购房产作为抵押物。以下是房贷抵押的一些基本要求和流程：

房屋性质 ：住宅、公寓、别墅、写字楼等。

房龄：

通常不超过35年。

房产过户持有时间：

持有满半年以上。

还款来源：

需要提供本人及配偶近6个月的银行流水原件和收入证明原件。

抵押物：

抵押房产证复印件。

资产证明：

其他房产证复印件、银行存款、理财、车证等资产证明复印件（可选择提供）。

经营主体：

如果是企业或个体工商户，需提供营业执照、章程、上下游购销合同、公司账户近6个月流水、租赁合同、水电单据等。

贷款流程

借款人向贷款银行提交《个人住房借款申请表》。

银行审查借款人的申请及相关证明材料，合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

借款人与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

还款：

购买一手现房或二手房的购房者通常在银行放款后的次月开始还款。购买期房的时间可能会有所不同。

法律要求：

以住房抵押作贷款担保时，贷款银行可接受的抵押物包括所购买的住房或已有产权的住房。

请注意，以上信息可能因地区、银行政策及法律法规的变化而有所不同。在办理房贷时，建议咨询当地银行或专业贷款顾问以获取最新信息