房屋过户需要交什么税

房屋过户时，通常需要缴纳的税费包括：

契税

买方需缴纳，根据房屋面积和是否为首次购房，契税比例通常为房价的1%、1.5%或3%。

个人所得税

卖方需缴纳，如果房屋产权取得满五年且为唯一住房，可免征个人所得税；否则，通常按房价的1%或房屋增值部分的20%缴纳。

增值税

卖方需缴纳，如果房屋购买不足两年，需缴纳5%的增值税；持有超过两年的普通住宅可免征。

土地增值税

通常情况下，如果房屋产权取得满五年可免征；未超过五年的情况下，按房价的一定比例缴纳。

印花税

买卖双方通常各需缴纳房价的0.05%。

房屋交易手续费

通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米。

房屋产权登记费

通常为80元。

房屋评估费

根据评估额的一定比例缴纳，如0.5%。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体的房产情况（如房屋面积、是否为首套房、持有年限等）而有所不同。建议在办理房屋过户手续前，咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的税费信息