房子太旧怎么出

出售旧房子可以按照以下步骤进行：

整理房屋资料

准备所有相关文件，包括房产证（不动产证）、身份证、土地使用证、房管局查询房产证明和买卖合同。

撰写卖房广告

详细列出房屋信息，包括名称、小区、地址、面积、户型、优点和价格。

将广告发布到网络平台或交给二手房交易机构。

接待买家

在电话中沟通，筛选出有购买意向的买家，并安排看房。

看房时，详细介绍房屋的优缺点，避免隐瞒。

选择买家

比较不同买家的诚意和购买能力，选择合适的买家。

签订合同时，明确双方的权利和义务，特别是过户费用的分担。

办理过户手续

完成房屋过户和付款，确保双方按照约定履行合同。

提升房屋吸引力的额外建议：

清洁和装修：彻底打扫房屋，特别是卫生间和厨房，更换坏灯泡和窗帘沙发罩，让房屋看起来更整洁。

多挂中介：将房源挂在多个房产中介公司，并约定统一的看房时间，制造房屋抢手的氛围。

使用“戏精”朋友：在看房现场，请朋友扮演客户，增加房屋的关注度和紧迫感。

合理定价：在心理底价的基础上适当加价，留出砍价空间，同时也要有涨价的预期。

拍照和广告：拍摄高质量的房屋照片，编写吸引人的广告文案，突出房屋的优点。

通过以上步骤和建议，可以有效地提升旧房子的吸引力，加快出售速度并可能获得更好的售价。