开盘买房要什么手续

开盘买房需要准备以下手续和证件：

个人身份证件 ：购房者的身份证是必须的，如果是共同所有人，则还需要携带共同所有人的身份证和联合协议。

婚姻证明

已婚购房者需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、双方账号、收入证明书、初次购买凭证（初次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。

未婚购房者需要携带身份证、户口本、单证书、收入证书、初次购买证书（初次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。

收入证明：

稳定的收入证明是必要的，以证明购房者的还款能力。

银行流水记录：

银行流水账单可以帮助证明购房者的资金状况和还款能力。

购房资格证明

如果是贷款购房，需要提供银行流水账单、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）、工资卡流水等。

有些地方对购房者的账户有特定要求，例如本地账户可以买。

其他相关文件

购房前需要查看土地资源和房屋产权是否确立，是否有遗留纠纷案件，并留意房产证上的客户名字与售楼者是否一致。

如果是预售房，需要了解房地产商是否具有“五证”，并在签合同时交纳首付或订金。

合同手续

缴纳定金后，与开发商签订认购书。

交首期楼款后，与发展商签订买卖合同。

按揭手续（如适用）：

独自去银行面签，携带上述资料。

和卖方一同去银行面签（二手房）。

验房和交接

业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。

交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

这些手续和证件旨在确保购房过程的顺利进行，并保障购房者的权益。建议在购房前仔细了解和准备所有相关材料，并在需要时咨询专业人士或律师以确保一切符合法律法规。