商住房抵押贷款多久

商住房抵押贷款的期限主要 取决于银行的政策和借款人的还款能力。一般来说，商住房抵押贷款的期限有以下几种情况：

一般最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动。

某些情况下，最长可以达到30年。但需注意，不同银行和地区的规定可能有所不同，应以贷款合同为准。

另外，如果考虑到借款人的年龄、房屋的建成时间等因素，贷款期限可能会有所不同。例如，借款人年龄在18至55周岁之间，具有完全民事行为能力，提交工作证明、收入证明等，这些因素都可能影响贷款期限。

综上所述，商住房抵押贷款的期限一般为10年至30年，但具体期限还需根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。建议在申请贷款前，详细咨询具体银行的相关政策和要求。