改什么房屋

需要改造的房屋类型包括以下几种：

房改房

房改房，也称为已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式有所不同。房改房属于部分产权。

“住改非”房屋

“住改非”房屋是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的，在实际使用过程中，改为商业经营、办公、生产等非住宅房屋用途。通常情况下，拆迁房屋的用途依以下原则确定：房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准；所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的为准；产权档案中也未记录用途的，看其实际用途是否经规划管理部门审批同意。

旧房子

第一类房子是小区内楼间距大的旧房子，这些小区旧改的力度更大，可以在小区内增加基础设施如绿化、车位划分、儿童老年人娱乐设施等，提高居民的幸福感和满足感。第二类房子是房间结构大、最好能加装电梯的房子，以方便老人和孩子居住。

城中村改造房（城改房）

城改房是城中村改造房，用于安置村民（居民），所用土地一般是通过划拨方式取得，降低了楼盘开发成本，销售价格较低。城中村的土地除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

旧村改造房

旧村改造房是推进郊区城市化的一项重要内容，是实现农村现代化、加快城乡一体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。旧村改造房一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。

这些类型的房屋在改造过程中会有不同的政策支持和改造重点，需要根据具体情况选择合适的改造方案。