公建房可以贷款多少

公建房的公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的住房公积金缴存情况、补充住房公积金、房屋评估价值、信用评级以及当地政策等。以下是一些具体的贷款额度规定：

使用住房公积金贷款

单人申请住房公积金贷款的最高限额通常为40万元。

夫妻双方共同申请住房公积金贷款的最高限额为60万元。

若申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，则贷款最高限额为70万元。

根据个人缴存额计算

贷款额度可以通过公式：（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数来计算。

根据房屋评估值计算

最高可以贷款到要购买的房子的评估值的80%。

信用评级的影响

信用评级AA级的申请人，最高可以贷款92万元。

信用评级AAA级的申请人，最高可以贷款104万元。

其他限制

贷款额度不超过购、建房总价的70%。

贷款额不超过总房价的80%。

贷款最长期限为30年。

地方政策

不同地区的公积金管理中心会有不同的额度限制，例如某些地区规定单方申请最高额度为45万元，双方申请最高额度为65万元。

建议

提前了解当地政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，建议在申请贷款前，先咨询当地的公积金管理中心，了解具体的贷款额度和条件。

综合评估自身条件：根据个人及配偶的住房公积金缴存情况、房屋评估价值以及信用评级等因素，综合评估自己的贷款额度。

准备充足材料：确保按照要求准备好所有必要的贷款申请材料，以便顺利获得贷款。