租房合同应注意哪些

签订租房合同时应注意以下事项：

合同主体

明确出租人和承租人的姓名、住址等个人信息。

核实出租人是否为房屋的合法产权人。

房屋状况

详细描述住房的位置、面积、装修情况、配备设施和设备等。

注明房屋是否允许进行装修或改建，并规定相关责任。

租赁用途

明确房屋的使用范围，避免因用途不符产生纠纷。

租赁期限

明确租期的起止时间。

规定续租、退租的相关条款。

房租及支付方式

协商确定租金数额及支付方式。

确保出租人不得擅自提高房租。

住房修缮责任

明确双方对房屋修缮的责任分配。

转租约定

是否允许转租及转租的条件和责任。

违约责任

规定违反合同的行为及相应的惩罚办法。

其他费用

明确水电费、宽带网费、物业费等的支付方。

注明在租赁期间，出租人不得再收取任何附加费用。

附加条件

如有特殊条件如安全、环境因素等，应协商后写入合同。

证件核实

要求查看房产证原件和房东身份证，并复印留底。

合同文本

合同应一式两份，双方签字盖章后生效。

如有未尽事宜，双方应另订协议或办理公证。

确保以上各点均已明确并同意，可减少租赁过程中的纠纷。