备案价什么时候开始

楼盘备案价是在 楼盘开盘前在住建局备案的价格。这个价格通常会在房管部门的官方网站上公布，供公众查询。开发商在第一次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证。备案的价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

因此，备案价的具体开始时间主要取决于楼盘的开盘时间。例如，白桦林天成项目9、10号楼的备案价发布是在2024年12月11日，而该项目在2024年7月27日已经开盘。所以，备案价通常会在楼盘开盘前的一段时间内公布。