商住为什么可以落户

商住楼是否可以落户取决于多个因素，主要包括房产证上标注的用途以及当地的政策规定。以下是几个关键点：

房产证标注用途：

如果房产证上标注的房屋用途为住宅，则通常可以办理落户。如果标注为商用，则一般不允许落户。

土地使用年限：

住宅用地的年限通常为70年，而商住两用或商业用地的年限一般为40年或50年。

地方政策差异：

不同地区的房地产调控政策不同，一些中小城市可能放宽了落户条件，允许在满足一定条件下将商住两用房产转为常住户口。

额外条件：

在一些大城市，落户可能还需要结合在当地的工作年限、社保缴纳情况等因素。

开发商操作：

部分开发商可能通过灰色地带的操作，帮助业主办理落户，但这存在风险，且政策上有可能随时变动。

风险提示：

购买商住楼可能存在一些风险，如落户政策变化、开发商承诺无法兑现等。

因此，如果您考虑购买商住楼并希望了解是否可以落户，建议咨询当地的公安户籍管理部门或房地产相关部门，获取最准确及时的信息。需要注意的是，即使可以落户，也可能存在其他限制或条件，例如社保缴纳年限、居住要求等。