过户有什么税费

在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率一般为房款的1.5%，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。90平米以下的首次购房契税率为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为3%。

卖方需缴纳契税，税率同样为房款的1.5%。

印花税

交易双方均需缴纳印花税，税率均为房款的0.05%。

交易费

交易费一般为3元/平方米，由买卖双方各自承担。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米，由买方承担。

权属登记费及取证费

该费用一般不超过200元，由买方承担。

营业税

房产证未满5年的，卖方需缴纳营业税，税率为全额的5.5%。

房产证满5年的普通住宅免征营业税。

个人所得税

房产证未满5年的，卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的差额的20%。

房产证满5年的普通住宅免征个人所得税。

土地增值税

房产证未满5年的，卖方需预缴纳土地增值税，税率为房屋转让收入的1%。

房产证满5年的普通住宅免征土地增值税。

房屋交易评估费

评估费一般为评估价的0.3%，由买方承担。

房产证工本费

85元，由买方承担。

土地证工本费

105元，由买方承担。

建议

买方：在购房前，应仔细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。

卖方：在房屋上市前，应确保房屋手续和证件齐全，并提前了解相关税费，以便合理安排资金。

这些税费可能会因地区和政策的不同有所变化，建议在具体操作前咨询当地房产交易部门或专业中介以获取最准确的信息。