贷款房首付什么时候交

贷款买房的首付款支付时间主要 取决于购房类型（新房或二手房）以及购房者和开发商之间的约定。以下是详细情况：

新房

签订购房合同时：购买新房时，首付款通常在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）时支付。支付首付款后，开发商会出具首付款收据，购房者可以凭借这些资料向银行申请房屋按揭贷款。

交定金后：有些情况下，首付款会在交定金后的7天内支付，具体时间以合同中的约定为准。

二手房

签订购房协议后：购买二手房时，首付款通常在签署购房协议之后，银行审核完贷款，剩余的钱以首付的形式付给卖家。

面签手续时：二手房贷款的首付款一般是在银行办理了面签手续的时候进行缴纳，具体时间可以是双方当事人共同约定的。

建议

提前规划：购房者在购房前应提前了解清楚购房流程和相关政策，确保首付款的支付时间符合约定。

合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确首付款的支付时间、金额及相关违约责任。

咨询专业人士：如有疑问，可以咨询专业的房地产律师或银行工作人员，确保自身权益得到保障。