什么是涤除权

涤除权，也称为涤除抵押权，是指在主债务履行期限届满，债务人未能履行债务的情况下，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止因债权人对抵押物的拍卖而失去所有权，可以代替债务人清偿债务，从而消灭抵押权的行为。简而言之，涤除权允许抵押物的受让人通过支付对价来清除抵押权，确保自己能够获得抵押物的完整所有权。

行使条件：

当主债务到期且债务人未履行时，受让人可以行使涤除权。

目的：

受让人行使涤除权的目的是为了保有抵押物的所有权，防止因抵押物的拍卖而失去所有权。

法律依据：

根据《民法典》第524条的规定，对债务清偿具有法律上利害关系的第三人享有代为清偿请求权，并在清偿后享有代位求偿权。

行使方式：

受让人可以选择代债务人清偿债务，以消灭抵押权。

法律效果：

涤除权行使后，抵押权消灭，受让人获得抵押物的所有权。

涤除权是物权法中的一项重要制度，旨在保护抵押物受让人的利益，确保物权的顺畅流转