什么是保障性住房贷款

保障性住房贷款是指 贷款者在取得银行认可的有效担保后向个人发放的，用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。以下是保障性住房贷款的一些关键要点：

贷款对象

年龄在8-65周岁之间具有完全民事行为能力的中国公民（不包括港澳台居民）。

需要符合国家及当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

贷款条件

贷款人需要提供合法有效的身份证明文件、正当的职业、稳定的经济收入来源以及足够的偿还本息能力。

信用记录良好，无不良社会记录。

贷款额度方面，住房最高贷款成数为所购房产价格的70%，贷款期限一般不超过20年（含），最长不超过30年（含），且贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日。

借款人年龄与贷款期限之和一般不超过65年（含），最长不超过70年（含）。

还款方式

等额本息

等额本金

按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。

其他信息

保障性住房项目个人住房贷款也可用于购买经济适用房、限价商品住房及其他形式的保障性住房。

保障性住房再贷款是中国人民银行向金融机构发放的贷款，用于支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房，用于配售型或配租型保障性住房。

这些信息综合起来，为潜在的申请者提供了关于保障性住房贷款的详细指南。