高层为什么收费高

高层住宅收费高的原因主要有以下几点：

性价比低 ：虽然高层住宅的视野和采光通常较好，但价格较高并没有得到与之价值匹配的价值，导致性价比低。

高额隐性成本

物业费高：

层数越高，物业费越贵，因为高层需要更多的公共设施和服务，如电梯、消防设备等，这些费用最终会反映在物业费中。

水费高：高层住宅因为水压不足需要二次供水，水泵的电费和水费也会增加，这些费用同样会转嫁给业主。

出行不便

电梯依赖度高：高层住宅人口密度大，依赖电梯出行，电梯使用率高，维护费用高，且电梯故障频率也较高，给业主带来不便。

楼梯不便：低层可以爬楼梯，而高层只能依赖电梯，增加了出行时间和不便。

公摊面积大

公共设施多：总楼层高的楼房需要更多的公共设施来满足需求，导致业主得房率变低，实际使用面积减少。

高维护费用

电梯维护：电梯需要定期维护和年检，费用较高，且运行费用和水泵运行费用也会增加。

消防设备：高层住宅的消防设施和管理成本较高，包括消防栓、消防水池、排烟设备等。

市场供需关系

稀缺资源：高层住宅在繁华城市中是稀缺资源，因此价格较高。

视野和采光：高层住宅通常具有更好的视野和采光，这些优势也会体现在价格上。

开发商定价策略

综合因素：开发商在定价时会综合考虑以上因素，高层住宅的价格通常较高。

综上所述，高层住宅收费高主要是由于其性价比低、高额隐性成本、出行不便、公摊面积大、高维护费用以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。购房者在选择高层住宅时，应综合考虑这些因素，以确保购房决策的合理性。