房屋贷款一般多久下来

房屋贷款的放款时间主要受到以下因素的影响：

贷款类型

首次抵押：如果材料齐全且无尾款需要结清，一般需要3-5个工作日。

二次抵押：通常需要提前30-60天申请，并且时间会更长一些。

银行及金融机构

银行：不同银行的放款时间不同，国有六大行通常需要7-10个工作日，全国性股份制银行需要5-7个工作日，地方性城商行和村镇银行通常需要3-5个工作日。

金融公司：放款时间通常在1-7天之间。

非机构金融机构（如典当行、保险公司）：贷款时间大约需要10天左右。

民间贷款公司：款项直接由贷款公司下款，时间可以缩短至半个月左右，但资质差的情况下被拒的可能性较大。

客户资质及资料

客户资质好、资料齐全的情况下，放款时间会大大缩短。

如果客户资质较差或资料不齐全，放款时间可能会延长，甚至被拒绝贷款。

所在城市

不同城市的银行审批效率和房管局工作速度不同，会影响放款时间。

例如，北京、浙江、江苏等地的银行通常在3-5个工作日内放款，而深圳、湖南、四川等地则需要5-7个工作日。

建议

提前规划：提前了解并确认所需贷款类型、银行及金融机构的放款时间，以便做好资金安排。

准备充分：确保所有贷款所需资料齐全、真实有效，避免因资料问题导致放款延迟。

选择合适的贷款机构：根据自身资质和需求选择合适的银行和金融机构，以提高贷款成功率并缩短放款时间。

综上所述，房屋贷款的放款时间一般为1-30天不等，具体时间还需根据具体情况而定。