婚前按揭房怎么加名字

婚前按揭房加名字需要遵循以下步骤：

银行同意

首先，需要获得贷款银行的同意。银行会综合评估夫妻双方的信用状况、还款能力以及剩余贷款额度等因素。如果银行同意加名，会出具相关的书面同意文件。

办理抵押变更手续

携带结婚证、身份证、房产证正副本等必要材料，先到贷款银行办理抵押变更手续。这一步骤实际上是将共同还贷人变更为夫妻双方。

缴纳税费

根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率和费用依据当地规定而定。例如，某些情况下可能需要支付110元手续费，公积金贷款需额外加100元，组合贷款需加200元。

房产管理部门审核

办理完抵押变更手续后，双方需携带所有相关证件到房产管理部门进行资格审核和变更登记。审核通过后，将另一方名字添加至房产证上。

领取新房产证

完成上述所有步骤后，一般需要7个工作日左右，可以领取新的房产证，之后还需再次到银行办理抵押登记。

建议

提前规划：在婚前就考虑好加名事宜，以免婚后因手续繁琐而产生不必要的问题。

咨询专业：在办理过程中，建议咨询专业律师或房产中介，确保所有步骤符合法律规定，避免后续纠纷。

准备充分：确保所有所需材料齐全，并按照银行及房产管理部门的要求进行准备和提交。

通过以上步骤，婚前按揭房可以加名，并且需要谨慎处理相关手续和税费问题。