顶楼烟道漏水怎么处理

处理顶楼烟道漏水的方法有以下几种：

打针灌浆

需要凿开烟道周边的屋面，清理干净后做两到三道防水层后再恢复。这种方法适用于需要快速且经济地解决漏水问题的情况。

高压注浆

把烟道四个开口中的两个开口堵好后，用防水材料涂抹好，如果还漏水的话，可以用高压注浆机把专用的防水涂料注入混凝土毛细孔内封死。这种方法适用于漏水点较为明确且易于注射的情况。

彻底维修

如果想从根本上解决问题，可以凿去渗水周边的保温层，除掉旧防水层，并做一层新防水层。这种方法虽然麻烦，但效果最为彻底。

检查并修复裂缝

检查墙身是否有裂缝，墙体与烟道连接处、烟道与墙面连接处是否有缝隙，这些裂缝和缝隙不能直接刷防水材料，最好凿开后，先打一道密封胶嵌填，再用堵漏王抹平，最后刷一道环氧或者氯丁聚合物防水涂料。涂料需要刷两遍，中间贴无纺面增强，这样既可以抗拉，又可以加强耐候性。

找开发商保修

如果在交房五年以内，处于保修期内，可以找开发商进行修复。开发商有责任负责维修顶楼烟道漏水问题。

动用维修基金

顶楼烟道属于公共设备，如果发生漏水问题，可以动用维修基金进行维修。需要经过社区投票通过以后可以找专人进行维护。

自行处理

如果以上方法都不适用，业主可以自行请专业防水公司进行维修。可以先进行局部维修，比如烟道、管口等细节部位，费用不高，但能解决最严重的漏水问题。

建议

先检查原因：确定漏水原因，是防水层损坏还是其他原因，以便采取针对性的措施。

选择专业队伍：尽量选择有经验的维修队伍进行维修，确保维修质量。

考虑长期维护：维修后应定期检查和维护，避免再次漏水。

希望这些方法能帮助你解决顶楼烟道漏水的问题。