还清房贷需要带什么手续

还清房贷需要办理的手续包括以下几个关键步骤：

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

房屋解押手续

在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。这包括提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。解押过程通常需要3个工作日。

房屋过户手续

完成解押后，可以办理房屋过户手续。需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。如果需要在房本上新增名字，双方需到场。

退保手续

如果在贷款期间为房屋购买了保险，并且是通过提前还贷的方式结清了房贷，可以申请退回剩余期限的保费，并办理退保手续。

押金退还手续

如果购房时支付了押金，还清房贷后，可以要求开发商退还押金。

注销抵押手续

需要携带贷款结清证明、房屋他项权利证、解押通知单以及不动产权证和身份证，前往当地的不动产登记中心办理注销抵押手续。这一步是确保房产完全属于你的关键。

税费缴纳手续

办理房产证时，需要按照当地的规定缴纳相关税费，比如契税、印花税等。这些税票注意要保留好，有些时候可能会用到。

撤保手续

如果贷款期间有担保机构提供担保，需要到担保机构办理撤保手续，并退还保证金。

建议：

在办理这些手续时，务必仔细核对所有材料，确保无误。

如果委托他人办理，需要提供相应的授权委托书和相关身份证明。

及时与贷款银行、房管局、保险公司等相关机构沟通，确保手续顺利进行。