物业可以管什么

物业管理的职责涵盖了多个方面，主要包括以下内容：

共用部位和设施设备的日常维修、养护、运行和管理

房屋本体共用部位，如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内消防设备、电梯等。

房屋本体共用设施设备，如共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、消防箱等。

安全措施的建立和公共秩序的维护

通过值班、看守、巡逻等方式进行防火、防盗、防事故以及突发事件的处理。

维护小区内的交通秩序，如车辆进出管理、停车管理等。

共有绿地、花木等的养护与管理

对管理区域内的公共绿地、宅旁绿地和道路绿地进行日常养护。

环境卫生的维护

对管理区域内的垃圾进行定时定点收集清运。

对公共部位进行清扫保洁。

房屋及配套设施设备的维修、养护和管理

物业负责定期对房屋本体及其配套设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用安全。

公共区域的秩序维护和安全防范

物业负责维护小区内的公共秩序和安全防范工作，如设立门禁系统、监控系统等，并定期对小区进行巡逻和检查。

停车管理和车辆进出控制

物业负责小区内的停车管理和车辆进出控制工作，如设立停车场、规划停车位、制定车辆进出规定等。

社区活动和增值服务

组织各类社区文化活动，如节日庆典、体育比赛、文艺演出等。

提供社区教育和培训服务，如儿童托管、老年大学等。

提供家政服务、代购服务、社区商业服务等。

专项服务

24小时安全巡逻和监控。

防火、防盗、防灾应急预案的制定和演练。

垃圾分类和处理。

环境保护和节能减排措施的实施。

提供法律咨询和纠纷调解服务。

法律服务和纠纷处理

协助处理物业纠纷和维权事宜。

综上所述，物业管理的范围非常广泛，涵盖了从房屋及设施设备的日常维护到社区活动的组织，再到安全、卫生、绿化、停车等多个方面，确保小区的整体运行和业主的生活质量。