深圳哪里的房子不能买

在深圳，以下几个地方的房子不建议购买：

地理位置过偏的板块：

如松岗、坪山坑梓、沙田等，这些区域人口购买力弱，本地没有核心产业支撑，流通性和保值性难以保证。

城市规划差的板块：

例如石岩，虽然有常住人口，但城市界面差，缺乏居住氛围和商业氛围，未来发展前景堪忧。

海景虽美但未来堪忧的区域：

大鹏新区，虽然海景别墅区环境优美，但交通不便，产业支撑弱，增值保值难预估。

被称为“睡城”的区域：

盐田，主要服务于盐田港，房价涨少跌多，长期投资回报低。

位置尴尬的区域：

横岗，离罗湖和龙岗中心城都远，经济活力低迷，且规划不佳。

老破旧且拆迁无望的区域：

如老破小的楼梯房，特别是那些拆迁遥遥无期的区域，存在很大风险。

学位炒作过头的区域：

特别是那些老破小且学位炒作严重的区域，如百花片区，未来房价上涨空间有限。

写字楼公寓类房产：

如华联城市中心公寓、丽湾商务公寓等，这些房产挂盘量大，需求少，价格难以上涨。

小面积单间和一房一厅：

由于指导价的压制和年轻刚需的购买力不足，这些小户型房产市场流通性差。

总的来说，选择房产时，应重点关注区域的发展前景、地理位置、产业支撑、交通条件以及居住氛围等因素，避免购买上述区域的房产。