婚前产权离婚怎么分

婚前产权在离婚时的分割原则主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。以下是具体的分配方式：

一般原则

婚前个人财产，如存款、房产、车辆等，离婚时不参与分割。这部分财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

特殊情况

婚后共同还贷：如果婚前房产是贷款购买的，婚后双方共同还贷，那么离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿的金额通常包括婚后共同还贷的部分以及相对应的房产增值部分。

婚后共同经营：如果婚前房产在婚后经过双方共同经营、管理等行为，使房产的性质发生变化，例如将婚前的房产用于共同投资并获得收益，那么对于该部分收益可能会根据具体情况进行分割。

特殊约定：如果双方在婚前或婚后对房产的归属有特殊约定，例如约定婚前房产在婚后共同所有或部分共同所有，那么离婚时就需要按照约定进行分割。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚前财产通常不予分割，仍归财产所有权人所有。

补偿与返还

对于婚后共同还贷的部分，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。此外，如果婚前房产在婚后产生增值，且增值部分是由双方共同的努力或投入而产生的，那么这部分增值可能被视为夫妻共同财产进行分割。

协议与诉讼

如果双方对财产分割达不成协议，任何一方均可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，按照照顾子女和无过错方权益的原则进行判决。

建议

在处理婚前产权离婚分割时，建议双方尽量通过协商达成一致意见，以避免诉讼带来的时间和精力消耗。如果确实无法协商一致，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。