买房首付多少钱

买房首付的金额 根据房屋总价和贷款政策而定，以下是一些关键点：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例不低于30%。

对于使用公积金贷款购买的首套住房，90平米以内的房屋首付比例可以低至20%。

二套房首付比例

二套房的最低首付比例通常为50%。

部分城市或金融机构可能要求更高的首付比例，如60%。

三套房首付比例

三套房的首付比例因银行而异，有的银行可能根据房价情况决定是否给予贷款，但通常首付比例较高。

二手房首付计算

二手房的首付通常基于评估价计算，首付比例一般不低于30%。

贷款额度一般为评估价的70%，因此首付一般要高于卖家售价的30%。

筹款渠道

购房者可以通过自有资金、公积金提取、抵押旧房、信用卡支付或信用贷款等方式来凑齐首付。

建议

提前规划：建议提前2-3年开始准备首付资金，以确保能够按时筹集到所需的首付款。

了解政策：不同城市和银行的贷款政策有所不同，购房者应详细了解当地的具体政策和要求。

选择贷款方式：根据自身经济状况和贷款条件，选择最合适的贷款方式和比例，以降低购房成本。