仓库出租缴纳什么税

仓库出租涉及的税种主要包括 增值税、 房产税、 土地使用税、 印花税和 所得税。具体税率和征收方式如下：

增值税

一般纳税人：提供仓储服务适用6%的税率，提供仓库租赁服务适用9%的增值税税率。对于2016年5月1日前取得的不动产租赁，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人：无论是提供仓储服务还是仓库租赁服务，均按照5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税

一般纳税人：提供仓储服务时，自有自营用房按房产余值适用1.2%的税率计算缴纳房产税；提供不动产租赁服务时，按租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。

小规模纳税人：无论是提供仓储服务还是仓库租赁服务，均按租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。

土地使用税

拥有房屋产权的单位和个人，出租房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

印花税

出租房屋时，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

所得税

无论是个人还是公司，出租仓库取得的租金收入属于企业的营业收入，需要纳入企业的应纳税所得额中，并据此缴纳企业所得税。所得税的税率根据企业的盈利状况和税收政策确定。

建议

一般纳税人：在选择增值税税率时，可以根据是否出租2016年4月30日前取得的不动产来选择简易计税方法（5%）或一般计税方法（9%）。

小规模纳税人：统一按照5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税：无论何种纳税人，均需按租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。

其他税种：根据具体业务性质和地区政策，可能还需缴纳城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加等。

建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并最大限度地享受税收优惠政策。