什么是租有房

租房，也称为 租赁住房，是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。这种租赁行为是一种重要的房地产交易方式，可以涉及居住、商业活动或合作经营等多种用途。

租房通常需要签订书面合同，合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金数额及交付时间等关键条款。此外，租赁双方还需按照当地规定，到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

在租赁期间，承租人有权使用房屋，但受到租赁合同的约束，包括不得擅自转租、按时支付租金等。出租人也有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满或合同解除时收回房屋。

需要注意的是，在购买带有租约的房产时，需要特别注意与租客之间的关系，包括租客是否放弃优先购买权、租赁合同的具体条款以及提前解除租赁合同的相关事宜。