为什么要房屋登记

房屋登记是确保不动产权益的确定和保护的重要手段，具有以下作用：

保护不动产权人的合法财产权

通过登记确认不动产权利归属状态，明确权利人的产权信息，从而保护其合法财产权。当不动产权利发生变动时，如买卖、赠与、继承等，都需要进行登记，以确保权利人的权益不受侵害。

提高政府治理效率和水平

建立不动产统一登记制度，可以理顺部门职责关系，整合不动产登记职责，促进政府职能转变，提高办事效率。统一登记后，可以大大减少政府行政成本，避免“证出多门”导致的产权不清、重复登记、错漏登记等问题，提高政府的公信力。

减少权属纠纷

不动产登记可以明晰不动产产权，避免因产权不清而引发的家庭矛盾、法律纠纷等。通过登记，可以明确不动产的权利人、共有状况、权利类型、权力性质、用途、面积等信息，减少权属争议，保障交易安全。

保障不动产交易安全

不动产登记具有公示公信的效力，通过登记公示不动产权利变动状况，可以保障不动产交易的安全。买受人在购买不动产时，可以查询不动产登记簿，了解不动产的权利状况，避免因权利瑕疵而遭受损失。

促进经济发展

不动产登记有助于规范不动产交易市场，提高交易的透明度和公平性，减少不动产交易中的风险和纠纷，促进不动产市场的健康发展。此外，明确的不动产权属关系还能降低交易成本，提高交易效率，从而推动经济发展。

确认不动产权属关系

不动产登记可以确认不动产的所有权、使用权、担保权等权利关系，保障不动产权利人的合法权益，避免不动产权属纠纷的发生。

规范不动产交易市场

通过不动产登记，可以规范不动产交易市场，提高交易的透明度和公平性，减少不动产交易中的风险和纠纷，促进不动产市场的健康发展。

提高不动产交易效率

不动产登记可以提高不动产交易的效率，简化交易程序，减少交易时间和成本，方便不动产权利人和交易双方。

保障公民财产权利

不动产统一登记制度建立后所提供的查询服务，会依照法律规定，在持有相关司法、行政许可或申请的情况下，个人能够对特定不动产的产权归属情况进行查询，有助于化解交易中一房多卖、盗卖房产等安全风险。

综上所述，房屋登记不仅有助于保护不动产权利人的合法权益，提高政府治理效率，减少权属纠纷，保障交易安全，还能促进经济发展，规范市场秩序，并保障公民的财产权利。因此，进行房屋登记是十分必要的。