经济适用房怎么继承

经济适用房的继承方式主要分为两种：遗嘱继承和法定继承。

遗嘱继承

被继承人有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或遗赠协议继承其房产。

继承人需要提交房屋产权证明、遗嘱继承公证书、身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续。

不动产登记机关审查申请人的继承资格及相关材料，必要时可以实地考察房屋，确认无误后办理过户登记。

法定继承

被继承人生前未留下遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承的方式继承经济适用房。

法定继承人需要携带房屋产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关申请过户登记手续。

不动产登记机关审查申请人的继承资格及相关材料，必要时可以实地考察房屋，确认无误后办理过户登记。

继承经济适用房所需材料

房屋产权证明

遗嘱继承公证书或法定继承的相关证明文件

继承人的身份证明（身份证、户口本等）

其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、放弃继承权声明等

继承经济适用房的税费

印花税：包括合同印花税和权证印花税。

公证费：40元/平米×产权证面积，继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。

房地产价值评估费用。

注意事项

经济适用房继承后，仍保持其经济适用住房的性质不变。

继承过程中，继承人应确保所有手续和材料的真实性和合法性，以避免影响继承进程。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成经济适用房的继承过程。建议在办理继承手续时，咨询当地不动产登记机关或专业律师，以确保流程的顺利进行和合法合规。