婚后购房协议书怎么写

婚后购房协议书是夫妻双方在婚后共同购置房产时，为了明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的争议而签订的书面协议。以下是婚后购房协议书的基本内容和注意事项：

当事人信息

写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

购房基本情况

房产信息：包括房屋地址、面积、户型等具体描述，这是明确所购房产的关键要素。

购房资金来源：详细说明购房款是由夫妻共同财产支付，还是一方的个人财产支付，或者是双方按一定比例出资。例如，如果一方父母出资部分款项，也要注明是赠与还是借款性质。

房产权益分配

明确房屋产权归属：是夫妻共同共有还是按份共有。若为按份共有，要写明各自所占份额比例。

未来权益分配：若将来房产出售、出租或抵押等情况，需约定双方的决策方式和权益分配方式。

债务承担

如果购房存在贷款，要明确夫妻双方对房贷债务的承担比例。

争议解决方式

约定若在房产相关问题上发生争议，是通过协商解决，还是诉讼解决。若选择诉讼，可约定管辖法院。

其他条款

双方应在协议书上签字并注明日期，条件允许的情况下可以进行公证，以增强协议的法律效力。

示例模板

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婚后购房协议书

甲方（丈夫）：__________，身份证号：__________

乙方（妻子）：__________，身份证号：__________

鉴于甲乙双方于婚后共同购置房产，现甲乙双方本着平等合作、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、购置房产

- 甲乙双方共同购置的房屋所在地为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权登记在双方名下。

- 购房款由甲乙双方共同出资支付，具体出资比例为__________。

二、房产权益分配

- 房屋产权归属为甲乙双方共同共有。

- 若将来房产出售、出租或抵押等情况，双方应协商一致并采取相应行动。

三、债务承担

- 若购房存在贷款，甲乙双方对房贷债务的承担比例为__________。

四、争议解决方式

- 若在房产相关问题上发生争议，双方应通过协商解决；若协商不成，则提交__________法院诉讼解决。

五、其他

- 本协议自双方签字并注明日期之日起生效，双方应共同遵守本协议的各项条款。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

（注：若条件允许，可进行公证）

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注意事项

协议内容应具体明确，避免模糊不清的表述。

协议应遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，确保合法性。

双方当事人在签订协议时应充分沟通，确保协议内容符合双方的真实意愿。

协议一旦签订，应妥善保管，以备将来可能出现的争议。

通过以上步骤和注意事项，可以撰写一份合法有效的婚后购房协议书，以保障夫妻双方的权益。