为什么不买二层

采光差

二层住宅由于楼层较低，采光会受到周围楼栋、植被和高架桥的遮挡，导致室内长期处于阴暗状态。即使在冬天，采光也会非常不好，需要开灯才能满足照明需求。

潮湿

由于采光差，室内湿度较高，容易滋生细菌、霉菌和蚊虫。这种潮湿的环境不仅影响居住者的身体健康，还会导致衣物和被子难以晾干。

返水问题

二层住宅通常位于整栋楼的排水系统的最低端，与其他楼层共用一根管道。一旦下水管堵塞，二楼容易出现返水问题，导致污水漫灌至卫生间或厨房，严重影响居住舒适度。

噪音问题

二层住宅紧邻地面，容易受到一楼商铺、人员频繁上下楼以及小区内部噪音（如小孩玩闹声、广场舞音乐声、商家宣传声等）的影响，影响居住者的休息和工作质量。

安全隐患

二层的窗户和阳台距离地面较近，容易发生攀爬和盗窃事件，存在一定的安全隐患。此外，一层安装的防护网也可能为小偷提供便利条件。

异形户型

部分二层住宅可能存在异形户型设计，导致空间布局不合理，存在不少死角，无法充分利用室内面积。这种设计不仅影响美观，还会给装修和家具摆放带来困难。

性价比低

二层住宅的价格通常比一层要高，但实际使用中，一层具有更好的地理位置和便利设施（如小卖部、菜鸟驿站等），而二层则没有这些优势。因此，从性价比的角度来看，二层住宅并不划算。

综上所述，二层住宅存在采光差、潮湿、返水、噪音、安全隐患、异形户型和性价比低等多种问题，因此不建议购买。如果确实需要选择低楼层住宅，可以考虑一层或其他相对更优的楼层。