物业费从什么时候开始算起

物业费通常从 开发商通知的交房日开始计收。具体而言，有以下几种情况：

常规情况 ：物业费从开发商交房后次月开始交纳，无论业主是否入住。

特殊情况

开发商销售的尾房：在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳。

因开发商原因延迟交房的房屋：在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳。

需要维修而暂缓交房的房屋：在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳。

此外，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，物业费的交纳时间首先应当遵循物业服务合同的约定和相关法规。

综上所述，物业费从开发商通知的交房日开始计收，具体交纳时间以业主实际收房之次月为准。在特殊情况下，如尾房或延迟交房等，物业费的责任方和交纳时间会有所不同，但总体上，物业费是在房屋实际交付给业主后开始交纳的。