公寓为什么有红本

公寓之所以被称为“红本”，是因为它们持有的是 普通住宅和商品房的房产证，这种房产证因其外壳是红色而得名。红本房受国家法律保护，是财产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限一般为50至70年，并允许自由交易。

具体来说，公寓的房产证上会标明其用途和产权年限。通常情况下，公寓的产权年限为40年，并标明为商业用途。这与普通住宅的70年产权年限不同，且费用方面，由于公寓通常为商业用途，其水电费用也较纯住宅更昂贵。

需要注意的是，虽然存在红本和绿本之分，但在我国大部分地区，已经统一变更为不动产权证，即三证合一，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房地产所有权证》。红本即指《房屋所有权证》，是房屋合法所有权的凭证，业主可依法对所购房屋进行占有、使用、处分等。

综上所述，公寓之所以被称为红本，是因为它们持有的是普通住宅和商品房的房产证，这种证件因其外壳颜色而得名，并受到国家法律的严格保护。