房贷都要准备什么

办理房贷需要准备以下材料：

借款申请人的有效身份证和户口簿 。

借款申请人的婚姻状况证明

未婚的需提供未婚证明。

离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证，并注明离异后未再婚。

已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证。

借款申请人的收入证明

连续半年的工资收入证明或纳税凭证等。

房产的产权证。

担保人资料（如需要）：

担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证。

首付款收据

首付比例最低一般不能低于30%。

购房合同

与房地产开发商签订的购房合同。

银行流水单

工资流水单不能低于房贷月供的两倍。

个人所得税纳税单

若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代。

其他财力收入证明

可以提供其他财力收入证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等。

征信报告

反映贷款人信用水平和负债水平的主要依据，征信不能存在严重逾期，负债水平在50%以下，贷款查询次数符合要求。

购房资质证明

需要贷款人提供自身购买住房的资质证明，一般需要提供社保缴存信息或者户口信息。

还款银行卡

得和房贷经办银行是同一家，若没有，可以在办房贷的同时去申请一张。

其他可能需要的文件

根据不同银行的要求，可能还需要提供其他具体材料，如学历证明、营业执照副本复印件、税务登记证、组织机构代码证等。

建议提前咨询具体贷款银行，以确保准备的材料符合其要求，从而顺利完成房贷申请。