购房贷款不批怎么办

当购房贷款不批时，可以采取以下措施：

了解贷款不批的原因

首先，应该与银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的具体原因。可能的原因包括个人信用问题、收入流水不足、负债过高等。

增加首付款或减少贷款金额

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，以便更符合银行的贷款条件。

重新准备贷款资料

确保所有贷款所需的资料都准备齐全，包括个人身份证明、收入证明、资产证明、无不良信用记录等，以提高贷款申请的成功率。

寻求担保或找亲属朋友帮助

可以考虑找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保人或担保公司做担保，对贷款的审批是有助力的。

与开发商协商

如果贷款问题是因为开发商的原因，例如销售未具备销售条件的房屋，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求支付相应的利息损失。

如果合同中没有关于贷款不成的约定，购房者可以与开发商协商是否可以延期付款。

解约或重新签订合同

如果合同中有约定，按照合同约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明，可以尝试与开发商协商解除合同，但可能需要承担一定的违约责任。

法律途径

如果上述方法都无法解决问题，且购房者确实无力购房，可以起诉并举证自己没有过错，要求开发商退还首付及定金。

等待一段时间再申请

如果贷款被拒，可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。这段时间可以用来改善个人信用状况，准备好更充分的资料。

总之，购房贷款不批时，首先要了解具体原因，然后采取相应的措施进行补救。在处理过程中，与银行、开发商和担保公司保持良好沟通，确保自己的权益得到保障。