建筑违建如何认定

建筑违建的认定通常遵循以下步骤和标准：

调查取证

行政机关对涉嫌违建的建筑物进行现场查勘，收集相关证据。

认定标准

未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设。

未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定建设。

占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地。

擅自改建、加建。

非法转让、买卖、租赁土地进行建设。

违反土地利用总体规划，擅自在非建设用地上建设。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规提供法律依据。

行政程序

城乡规划部门或土地行政主管部门进行认定。

发出《限期拆除违法建筑的通知》或《强制拆除违法建筑的公告》。

处罚措施

责令改正，并可处以罚款。

无法采取改正措施或逾期未拆除的，可限期拆除，不能拆除的，可没收实物或违法收入。

以上步骤和标准确保违建的认定过程严格遵循法定程序，保障城市规划和土地使用的合法性。