次级抵押贷款是什么

次级抵押贷款（Subprime Mortgage Loan）是指 向信用程度较差和收入不高的借款人提供的住房抵押贷款。这类贷款通常具有以下特征：

高风险：

由于借款人信用评分较低，违约风险较高，因此次级抵押贷款的利率通常比优惠级抵押贷款高出2%至3%。

高利率：

次级抵押贷款的利率不是固定不变的，而是在还款期内可调整变动的，且通常比一般住房抵押贷款的利率高出350个基点。

贷款条件宽松：

次级抵押贷款的贷款条件相对宽松，许多借款人在没有提供充分抵押和收入证明的情况下也能获得贷款。

市场分层：

在抵押贷款市场中，次级市场（Subprime Market）与优惠级市场（Prime Market）是根据借款人的信用条件进行划分的。信用低的人只能在次级市场寻求贷款。

经济影响：

次级抵押贷款市场在2001年经济衰退后迅速发展，但在2008年次级抵押贷款危机中，由于市场大幅降温、利率上升，许多借款人无法按期偿还借款，导致放贷机构遭受严重损失，进而引发全球金融市场的动荡。

总结来说，次级抵押贷款是一种针对信用等级较低的借款人提供的住房抵押贷款，具有高风险、高利率和贷款条件宽松等特点。这类贷款在特定历史时期曾在美国等国家的住房市场中发挥了重要作用，但也引发了严重的金融危机。