什么是经济保障房

经济保障房，全称为 保障性住房，是指政府为了保障中低收入住房困难家庭的基本居住权而设立的住房项目。这些住房项目通常以限定面积标准、租售价格向符合条件的保障对象提供，包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。经济保障房属于福利房性质，旨在缓解高房价对低收入群体的影响，并在土地、审批、税收、建设等各个方面享受政府的优惠政策。

保障性住房的核心特征包括：

政府主导：

保障性住房的建设、管理和维护都是由政府负责，确保住房供应的稳定性和可持续性。

限定条件：

保障性住房的供应对象、建设标准、销售价格或租金标准都受到政府的严格限定，以确保住房的公平性和可负担性。

社会保障性质：

保障性住房旨在保障中低收入家庭的基本居住权，具有明显的社会保障性质，与完全由市场形成价格的商品房有所区别。

经济保障房项目通常具有以下特点：

经济性：

经济保障房的价格相对较低，能够适应中低收入家庭的承受能力。

适用性：

经济保障房的设计和配套设施要满足基本居住需求，确保居民能够安居乐业。

福利性：

经济保障房的建设和使用带有一定的福利性质，政府通过减免土地出让金、税收优惠等措施降低建设成本，使更多家庭能够享受到住房保障。

总之，经济保障房是一种具有社会保障性质的住房项目，旨在通过政府的积极介入和优惠政策，为中低收入家庭提供安全、舒适且负担得起的住房。