楼房验收都有什么

楼房验收通常包括以下几个方面：

电

检查每个房间是否都有电，可以通过简易灯泡测试插座是否通电。

使用试电笔或手机充电器、电吹风等测试插座是否带电。

水

在毛坯房中，检查卫生间和厨房的水管是否通畅，可以通过灌水测试下水是否痛快，是否有堵塞现象。

卫生间的地面应做好防水处理，进行蔽水试验，确保24小时无漏水现象。

通风系统

检查烟道和排风道是否通畅，避免日后生活中出现隐患。

门窗

检查门是否平整，有无划痕或被撞击的痕迹，门框是否端正。

确认锁具是否能正常开启和关闭，如有问题及时反映并进行更换。

墙面和地面

检查所有房间的墙面和地面是否平整，有无空鼓现象。

使用小锤子轻轻敲打墙面，检查是否有裂缝，墙面和地面是否有渗水现象。

防水

重点检查厨房和卫生间的防水工程，进行24小时的闭水试验，确保无渗水现象。

管道

检查排水管道和排污管道是否通畅，可以盛满水倒入管道中，检查是否有堵塞。

水电压

对电压和水压进行验收，确保水电设施正常运作。

房屋信息

核对房屋的实际使用面积、朝向、公用面积等信息是否与合同约定一致。

结构和材料

检查房屋的楼层高度、墙体厚度、楼板厚度等是否符合设计规范。

确认钢材、水泥、木材等材料和规格的质量。

细节检查

检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保正常运作。

检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。

检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。

验收报告

建设单位需组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并提供相关文件。

问题整改

在验收过程中发现的所有问题需及时记录并要求施工队进行整改，确保房屋质量符合要求后，再签订《房屋交接验收表》并办理相关手续。

建议业主在收房前仔细检查各项内容，并在验收过程中及时提出问题，确保房屋质量符合合同约定。